En fechas recientes se ha reunido el movimiento vecinal de Sagunto con la Demarcación de Costas de Valencia para abordar problemas asociados a la extensa fachada litoral del municipio de Sagunto. Concretamente, la reunión se produjo entre la Federación Vecinal Morvedre y el titular de la demarcación, interviniendo en este encuentro otros técnicos de la mencionada delegación, tal y como ha confirmado el presidente de esta agrupación de entidades, Ricardo Fernández.
Casas de Queralt
Una de las cuestiones tratadas, dada la problemática existente, fue el de las Casas de Queralt. Según se puso de relieve, se encuentra en estudio la posible concesión de estos inmuebles a sus propietarios, por espacio de quince años, prorrogable por otro periodo similar, treinta en total. De esta ‘gracia’ se verían beneficiadas las dos primeras filas de viviendas que son las que se ubican dentro del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT), de acuerdo con el deslinde de 2007. Hay que tener en cuenta que las casas de Queralt se hallan muy afectadas por la acción del mar y en ese periodo de treinta años podrían llegar, incluso, a desaparecer.
Respecto a las playas de Almardá, Corinto y Malvarrosa, cuestión de máxima preocupación para los residentes en esta zona, los técnicos de Costas informaron que ni en la playa de Almardà ni en la de Corinto se ha producido un retroceso de la anchura de la playa, sin embargo, en la de Malvarrosa si están percibiendo cierta pérdida, especialmente al sur de las Casas de Queralt, aunque están pendiente de estudios posteriores para ver la evolución.
En cuanto al tramo de litoral que va de Almardà a Canet d’En Berenguer, la Demarcación de Costas de Valencia confirmó en esta reunión a los representantes vecinales que, por el momento, no tienen ninguna actuación prevista para este próximo 2024, salvo que se tenga que actuar de urgencia como consecuencia de un temporal. Además, hasta que no llegue el momento de ejecutar el proyecto de regeneración previsto, no saben si retirarán más gravas de las playas del norte. Como se recordará, la actuación prevista para la regeneración del litoral contempla extraer 75.000 metros cúbicos de este material.
Por otro lado, también se puso de relieve en este encuentro que la Demarcación de Costas de Valencia está pendiente de obtener la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) que posibilite extraer arena de los bancos de Cullera para efectuar los aportes necesarios a las playas de Sagunto y Canet, por lo que se podrían iniciar las obras de regeneración de las playas del norte de Sagunto a lo largo de 2025 y que, una vez en marcha, tendrá una duración de un par de meses aproximadamente.
Prostitución y suciedad
A instancias de la entidad vecinal, Almardà Viva, que estuvo presente en esta reunión con Costas, se planteó la problemática existente en los espacios situados detrás de la playa nudista, principalmente por la suciedad existente en la zona y el mantenimiento del arbolado, que se encuentra muy abandonado. Teniendo en cuenta, además, que por tratarse de un área poco concurrida, se producen frecuentes encuentros sexuales, debido a focos de prostitución.
Respecto a esta reclamación, la Demarcación de Costas de Valencia dejó bien sentado que se trata de una competencia estrictamente municipal, tal y como explica el presidente de la federación vecinal, Ricardo Fernández: «nos han comunicado desde Costas que es obligación del Ayuntamiento de Sagunto la limpieza y mantenimiento de estas parcelas que hay detrás de la playa nudista, y para realizar otras actuaciones más importantes, como podar y acondicionar los árboles, debe pedirse autorización a Costas, y desde la Demarcación, a su vez, a la Conselleria de Medio Ambiente, quedando claro que el primer paso lo ha de dar el ayuntamiento. No nos extraña que, viendo cómo se encuentra el pueblo de sucio, aquella zona esté como está, completamente olvidada».
Casas de Menera y paseo marítimo
Otro asunto que también preocupa es el de las antiguas casas de Menera, las situadas al oeste del Malecón de Puerto Sagunto, que, curiosamente, se encuentran afectadas por el dominio público marítimo terrestre (DPMT) y, por tanto, no se pueden inscribir en el registro de la propiedad, lo que dificulta que sus actuales propietarios, llegado el caso, puedan enajenar estas viviendas a un tercero. Sobre esta cuestión, se informó en la Demarcación de Costas de Valencia que a finales de este año se remitirá a Madrid todo el expediente para su desafección del DPMT y consiguiente deslinde, tramitándose dicho expediente por el Ministerio de Hacienda.
Como se recordará, fue el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico el que desafectó los 66.000 metros cuadrados del Malecón de Sierra manera, mediante Orden Ministerial del pasado ocho de febrero, resolución que, por cierto, ha sido recurrida ante la Audiencia Nacional por el Ayuntamiento de Sagunto mediante la presentación de un recurso contencioso administrativo.
Un aspecto importante de este deslinde es que también afectará al paseo marítimo de Puerto Sagunto, que pasará a ser un espacio desafectado y, por tanto, dependiente del Ayuntamiento de Sagunto, que, como se recordará, presentó ante la Demarcación de Costas de Valencia un proyecto de remodelación para solicitar una concesión sobre este espacio.
En este sentido cabe señalar que, tal y como se puede ver en la ilustración, la línea del Dominio Público Marítimo Terrestre, pintada de color verde, fue aprobada por Orden Ministerial del 6/7/1950 y transcurre, justamente, por la acera oeste de la avenida del Mediterráneo, es decir, desde esa línea y hasta el mar todo está afectado por el DPMT. Sin embargo, mediante otra Orden Ministerial muy posterior, la aprobada el 8/2/23, se desafectan del DPMT los 66.000 metros cuadrados del Malecón de Sierra Menera, espacio que aparece delimitado por la línea amarilla. Por otro lado, la línea de color azul que transcurre bordeando el paseo marítimo por el este, es la Ribera del mar que fue aprobada por una Orden Ministerial del 20/12/2016, pues bien, según se puso de relieve en esta reunión, la ribera del mar será la futura línea del Dominio Público Marítimo Terrestre que entraría en vigor, probablemente, este próximo 2024, lo que permitirá que todos los terrenos que hay detrás, al oeste, queden desafectados, entre ellos, el paseo marítimo de Puerto Sagunto.
Grao Vell
El hecho de que la corporación municipal ratificara por unanimidad en el pleno ordinario de noviembre el acuerdo de la Junta de Gobierno sobre la aceptación de la concesión administrativa de la Demarcación de Costas de Valencia para la ocupación del suelo necesario en Dominio Público Marítimo Terrestre con el fin de realizar las obras para la conexión del agua potable y la red de alcantarillado del poblado del Grau Vell ha suscitado el consiguiente interés entre el vecindario de este grupo de casas.
Efectivamente, el representante de la asociación vecinal Grau Vell pidió información a los representantes de la Demarcación de Costas sobre este asunto, quedando claro que, de momento, solo se autorizará el servicio de agua potable y alcantarillado a la fortificación del Grau Vell, que está cedida al Ayuntamiento de Sagunto por concesión, y no al conjunto de las viviendas que hay en la zona. Desde la Demarcación se indicó, además, que se está llevando a cabo un estudio para comprobar la propiedad de estas viviendas, para una posible concesión, exactamente igual que en las Casas de Queralt, así como verificar que todo el conjunto, monumento y viviendas, están considerados Bien de Interés Cultural (BIC). En este sentido, desde la Demarcación se pidió que tanto los vecinos como el propio Ayuntamiento aporten toda la documentación que puedan para facilitar esta tarea.
En definitiva, hasta que todo el estudio sobre la propiedad de las viviendas de Grau Vell no esté concluido y se conozca qué inmuebles tienen propietario, no se permitirá ninguna actuación por parte del Ayuntamiento ni de los usuarios, salvo el lógico mantenimiento, previa solicitud.
